background-image

Купить недвижимость в Словении

 

image

 

Наше поэтапное руководство по покупке недвижимости в Словении поможет вам узнать все стадии процесса от поиска до владения.

Этап 1

Поиск недвижимости в Словении: Существует 2 способа поиска вашей идеальной недвижимости:

Поисковая система Premier

Вы можете воспользоваться нашей обширной базой данных по недвижимости с применением различных функций, которые позволят вам найти именно то, что вы ищите.

Например, на нашем сайте вы можете  найти недвижимость по типу планировки, по характеристикам недвижимости (например, наличие камина) или даже по виду из окон!

Допустим, для вас гостиная является самой важной комнатой в доме, так как это место, где вы и ваша семья проводите большую часть своего времени. На нашем сайте вы сможете посмотреть фотографии всех гостиных во всех объектах недвижимости, выставленных на продажу, чтобы выбрать именно те характеристики, которые в наибольшей степени отвечают вашим потребностям.

Или может быть вам  хочется, чтобы в доме был камин или из окон вашего дома открывался вид на Альпы. На нашем сайте доступен фильтр, позволяющий автоматически подобрать недвижимость с необходимыми вам характеристиками.

Персональное обслуживание Premier

По своему усмотрению вы можете связаться с нами напрямую для детального обсуждения ваших требований.  На основании предоставленной вами информации мы подберем для вас варианты и представим вам краткий перечень всех подходящих объектов.

Если вы не сможете найти подходящую недвижимость, что крайне маловероятно, вы можете указать параметры поиска на нашей онлайн доске объявлений для продавцов, чтобы все продавцы могли с ними ознакомиться.  Получив подходящее предложение, отвечающее вашим требованиям, мы предоставим вам всю информацию.

Также мы будем рады ответить на любые ваши общие вопросы.

Этап 2

Осмотр: Выбрав заинтересовавшую вас недвижимость, просто сообщите нам удобное для вас время для проведения осмотра. Мы понимаем, что иногда осмотры возможны только в вечернее время, поэтому, чтобы облегчить вам жизнь мы увеличили продолжительность рабочего дня.

Мы предлагаем услугу одной остановки, благодаря которой мы можем организовать для вас транспорт, если у вас нет собственного средства передвижения.

Этап 3

Предложение: После того, как вы найдете свою идеальную недвижимость, вам нужно будет сделать предложению продавцу. Все что вам нужно сделать - это дать нам знать, и мы начнем переговоры с продавцом от вашего имени.  

Этап 4

Договор - после того, как ваше предложение будет принято, наши юристы подготовят договор купли-продажи. В договор купли-продажи будут указаны все условия продажи, включая предполагаемую дату передачи недвижимости и список предложенного движимого имущества.

Следует отметить, что продаваемая Premier недвижимость проходит предварительную юридическую проверку на предмет прав собственности, прав третьих сторон, залогов и любых других возможных обременений, которые могут помешать продаже.

Мы взаимодействуем с ипотечными операторами в целях снятия всех обременений на дату совершения сделки и устранения любых препятствий для осуществления продажи.

Если недвижимость приобретается в ипотеку, мы будем взаимодействовать с вашим ипотечным оператором, чтобы обеспечить полное соблюдение всех его требований.

Договор купли-продажи будет сначала подписан вами, а затем продавцом (в присутствии нотариуса). Подписанный договор будет храниться у нотариуса. На данном этапе вам необходимо перечислить 10% согласованной цены.

Этап 5

Налог - После подписания договора и оплаты 10% цены покупки продавец должен передать копию договора купли-продажи в налоговый орган для расчета налога на передачу собственности, оплачиваемого продавцом. Мы будем контролировать данный процесс.

Мы будем взаимодействовать с ипотечными операторами, и контролировать снятие любых обременений до даты совершения сделки.

Этап 6

Совершение сделки - После получения от налогового органа подтверждения и окончательного утверждения ипотечного оператора (при наличии) вы должны перечислить 90% согласованной цены.

После перечисления средств мы обеспечим передачу недвижимости. Мы зафиксируем показания приборов учета потребления коммунальных услуг и уведомим всех поставщиков услуг о смене собственника.

На данном этапе мы передаем вам ключи от недвижимости и подаем в земельный кадастр уведомление о смене собственника. 

Поздравляем, теперь вы законный владелец недвижимости!